Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

oder Geldanlage !!!!!!!!

 

               Lanzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit 4012 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt-Land.



               Lanzenkirchen liegt an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. Durch Lanzenkirchen fließen die Leitha, die am Leitha-Ursprung durch Zusammenfluss von Pitten und Schwarza im Ortsteil Haderswörth entsteht, und der Kanal Mühlbach.



         Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden:   

• Frohsdorf


• Haderswörth


• Kleinwolkersdorf


• Lanzenkirchen


• Ofenbach

Mit einer Wohnfläche von rund 243m² auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt 3 Wohneinheiten.

Auf jeder Etage ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².



EG _ Wohnung:

• Wohnküche


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit WC


• Abstellraum

1 OG _ Wohnung:

• Wohnküche


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer


• Separate Toilette

2 OG _ Wohnung:

• Wohnküche


• 1 Schlafzimmer


• Ankleideraum


• Abstellraum  


• Badezimmer


• Separate Toilette

  Seit 2016 wird dieses Objekt mehr teilsaniert:

• 2018 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und ein sparsamer und automatischer Pelletkessel eingebaut wurde.


• 2022 wurde das Haus Wärmegedämmt und Dach saniert


• 2023 es wurde neu gemacht: der Parkplatz, der Hof, der Garten und der Zaun

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Energieausweis vor der Wärmedämmung des Hauses erstellt wurde. Es wurde die Erstellung eines neuen Energieausweises in Auftrag gegeben.

 

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                      Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

 

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Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter



Mihai-George Micodin BA

Kooperationspartner / Immobilienfachberater



Handy: +436764009306

E-Mail: micodin@burgimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230505101510372ae00974788