Traumplatzerl - Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Weitblick - nur 15 Minuten von Linz entfernt

4213 Unterweitersdorf, Oberösterreich

Traumplatzerl - Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Weitblick - nur 15 Minuten von Linz entfernt

Objektbeschreibung

Wenn Sie von einem besonders geräumigen Zuhause mit einem weitläufigen Süd-West-Garten träumen, viel Platz und Komfort auf zwei Wohnebenen suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch ein großes, vielseitig nutzbares Raumangebot und einem absolutem Wohlfühlambiente.

Durch die Hanglage besteht die Möglichkeit die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss separat zu begehen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wäre somit barrierefrei bewohnbar.

Aufteilung EG - Wohnung 1:
Einladende Diele

  • Großzügiger Wohnbereich mit elegantem Kachelofen

  • Geräumiges Schlafzimmer- sowie zwei Kinderzimmer

  • Tagelichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne


  • Aufteilung UG - Wohnung 2:
  • Vorraum

  • Schlafzimmer

  • Kochnische + Wohnzimmer

  • Badezimmer mit Toilette

  • Zimmer 1 mit Zugang zur neu gestalteten Terrasse + Garten

  • Schlafzimmer


  • Zusätzlich befinden sich im UG folgende Räume:
  • Kellerraum

  • Heizraum

  • Öllager

  • Schutzraum

  • Zusätzlicher Lagerraum (z.B.: für Holz)


  • Vom derzeitigen Eigentümer wurden folgende Sanierungsarbeiten gerade erst fertiggestellt:
  • Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- sowie Schlafräumen (Erdgeschoss)

  • Moderne, weiße Innentüren (Erdgeschoss)

  • Gesamtes Haus wurde frisch ausgemalt

  • Außenfassade wurde komplett neu gemacht

  • Der Garten sowie die Terrasse wurden professionell angelegt, samt Begrünung


  • HIGHLICHTS IM ÜBERBLICK:
  • Nach Süd-Westen ausgerichtetes Grundstück

  • Weitläufiger Garten

  • Wohnliche Atmosphäre durch offene und großzügige Räume

  • Doppelgarage (zwei Stellplätze hintereinander) und zusätzlicher Außenstellplatz

  • Eleganter Kachelofen sowie Tischherd für gemütliche Stunden


  • Durch das sehr großzügige Grundstück besteht natürlich weiteres Erweiterungspotential für das bestehende Haus. (Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan.)

    Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vom Charme dieses Hauses! Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen.

    Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sonstiges:
    Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Zeininger Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

    Objekt-Nummer: 3710/2881

    Umgebungs Informationen

    Eigenschaften

    Ausstattung
    • Heizung
      Zentralheizung mit Öl
    Gartennutzung Bad Kamin Boden Sonnenschutz unterkellert
    Umfeld
    • Öffentliche Anbindung
      Bus
    Grünlage Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
    Kosten
    • Kaufpreis
      € 675.000,00
    • Außencourtage
      3.00 %
    Zustand
    • Zustand
      GEPFLEGT
    • Baujahr
      ca. 1985
    Verwaltung
    • Verfügbar ab
      01.12.2022
    Flächen
    • Wohnfläche
      230m²
    • Grundstücksfläche
      1.648m²
    • Kellerfläche
      58m²
    • Zimmer
      8
    • Badezimmer
      2
    • Sep. WC
      2
    • Wohneinheiten
      2
    • Stellplätze
      4
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1

    Makler Kontakt

    Zeininger Immobilien GmbH

    Frau Katharina Bräuer

    Harrachstraße 4/2/1
    4020 Linz

    Immobilien Informationen

    675.000,00
    Kaufpreis
    8
    Zimmer
    230m2
    Wohnfläche
    58m2
    Kellerfläche
    1.648m2
    Grundstück
    2
    Badezimmer
    2
    WC
    Häuser
    Objekttyp
    2
    Garage
    GEPFLEGT
    Zustand