Liegenschaft mit Seltenheitswert und dazugehörigem Badeplatz

4693 Viecht, Oberösterreich

Liegenschaft mit Seltenheitswert und dazugehörigem Badeplatz

Objektbeschreibung

Eine echte Rarität gelangt mit dieser Liegenschaft zum Verkauf. Auf dem zirka 2700 m2 großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit 4 getrennten Wohneinheiten. Eine Mehrfachgarage, sowie ein Superädifikat wurden auf dem Bauland ebenfalls errichtet. Das Grundstück hat die Widmung Mischbau. Es besteht die Möglichkeit durch den Dachbodenausbau 2 weitere Wohnungen zu schaffen.
Ein kleiner Teil des Gebäudes wurde Anfang 1900 errichtet, Ende der 60iger Jahre entstand durch Anbau und Aufstockung das heute bestehende Haus. In den 90iger Jahren erfolgte eine Generalsanierung des Objekts, mit Ausnahme einer Wohnung, die nur teilweise instandgesetzt wurde.
Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1990. Die Heizung verfügt zusätzlich über einen Holzkessel und kann daher auch mit Holz betrieben werden. Zur Warmwasseraufbereitung dient eine Luftwärmepumpe.

Das absolute Highlight ist der angrenzende dazugehörige zirka 700m2 große Badeplatz an der Traun. Ein Ort, abseits des Massentourismus, der durch sein naturbelassenes Flair besticht. Inmitten von Fauna und Flora dem Alltag entfliehen, Erfrischung bietet glasklares Wasser.

Die Gemeinde Desselbrunn ist ein wunderschöner Landstrich. Die Gegend um den Traunfall ist ein besonderes Naturjuwel, naturbelassen, romantisch und ruhig. Das türkisschimmernde Wasser ist glasklar. Auf einem Wanderweg entlang der Traun, abseits von Verkehr und Hektik, lässt sich die traumhafte Natur erkunden. Die angrenzende Tauchschule bietet geführte Tauchgänge an, bei denen sich die faszinierende Unterwasserwelt entdecken lässt. Um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen, serviert der nahegelegene Gasthof regionale und bodenständige Gerichte aus der österreichischen Küche. Bei Schönwetter kann man die traumhafte Umgebung auf der Panoramaterrasse von oben bestaunen.

Der Traunsee, der Attersee und die Bezirkshautstadt Vöcklabruck sind in 18 Minuten erreichbar, die Autobahnanbindung ist wenige Minuten entfernt.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft, an einem der schönsten Naturplätze Oberösterreichs.
Für nähere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann aus ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. §5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1637/2922

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    89 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.1
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    270m²
  • Grundstücksfläche
    2.700m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Frau Silke Hofinger

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
9
Zimmer
270m2
Wohnfläche
2.700m2
Grundstück
4
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
3
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB