Mehrfamilienhaus oder Mehrparteienhaus Nahe Schloss Greinburg

Mehrfamilienhaus oder Mehrparteienhaus Nahe Schloss Greinburg

360 Grad Rundgang unter www.grein.immo

Zum Verkauf steht ein ca. 284m² großes Haus auf einem ca. 700m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Grein, unweit von Schloss Greinburg. Das Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder Erweitert und Renoviert und bietet nun Platz für große Familien oder eignet sich auch besonders zum Umbau in drei eigenständige Wohneinheiten. Der südseitige Garten bietet Entspannung und die Garage sowie die vielen Nebenräume bieten Platz zur Entfaltung.

Hard Facts:
Ca. 700m² Grundfläche
Ca. 284m² Wohnfläche
Ca. 355m² Nutzfläche
Ruhige Siedlungslage
7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer
Ausgebauter Keller mit Sauna
Freistehende Garage
Fernwärme und 3 Einzelöfen
Widmung W – Wohngebiet
Teilbar in bis zu 3 Wohnungen mit separaten Eingängen

Die Betriebskosten errechnen sich gesamt aus 2 Haushalten mit 6 Personen, ohne Strom.

Prominente Lage unweit von Schloss Greinburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten.

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Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St. Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St. Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald,
Nutzbar als: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Unterkunft, Herberge, Vermietung, Parifizierung und Verkauf, Beherbergung, Arbeiterunterkunft, Arbeiterquartier, Quartier für Menschen, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Grundstück für Neubau, Doppelhaus, Zubau, Ausbau zu Wohnungen, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger, Bauträger oder Investoren,
 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	354.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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T: 0732/660 260-50 | M: 0664/346 0 346 | E: penc@remax-linz-city.at
Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.

Objekt-Nummer: 1033/26032