Anlageobjekt mit 7 Wohnung im Zentrum von Braunau

Anlageobjekt mit 7 Wohnungen im Zentrum von Braunau

Dieses Haus mit 7 Wohnungen befindet sich in Braunau in der Jübiläumstraße.
Direkte Lage Nähe des Zentrums und nur ca. 3 Minuten zu Fuß zum Krankenhaus Braunau.
Es verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 417 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen und ca 140 m² Keller.
Die Wohnungen haben eine Größe von 38 bis 80 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und die Möglichkeit für einen Parkplatz am Grundstück (974 m²).

Alle 7 Wohnungen sind vermietet (4 Mietverträge sind befristet, 3 Verträge sind unbefristet).
Für die Allgemeinheit steht eine schöne Grünfläche zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mit laufenden Sanierungsarbeiten in Schuss gehalten.
Neues Dach 2018, neue Fassade mit Vollwärmeschutz und neue Wohnungstüren 2010, Wärmemengenzähler und Stiegenhaus 2023, etc....

Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Ca. jeweils eine Stunde nach Salzburg, Linz und München.

Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß ca. 3 Minuten auf den Stadtplatz, ca. Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1651/4070