Zwei- bis Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung und getrennten Eingängen

8102 Semriach, Steiermark

Zwei- bis Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung und getrennten Eingängen

Objektbeschreibung

Einzigartiges, ehemaliges Jagdhaus, erbaut von Fürst Lobkowitz, Nähe Neudorf bei Passail - nur wenige Fahrminuten von Semriach entfernt auf einer Seehöhe von ca. 1000 m mit einer tollen Aussichtslage in Richtung Rote Wand und Schöckl, sowie zum Hochschwab.

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Die gesamte Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 527 m², teil unterkellert ist nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich in ruhiger und nebelfreier Lage.

Das Gebäude wurde ca. 1786 in teilweise massiver Holzbauweise errichtet und im Jahre 2000 teilsaniert.

Über dem Gastrobereich befindet sich eine urige Wohneinheit, die sich über 2 Stockwerke erstreckt. Diese teilt sich wie folgt auf:

- Große Stube
- Wohnraum mit kleiner Küche
- 2 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 WCs

Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von der ca. 62 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Doch das war noch nicht alles! Es gibt nämlich noch eine kleinere, helle Wohnung, welche teilweise möbliert ist und über eine Einbauküche mit E-Geräten verfügt. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Zweistöckiges Schlafzimmer mit Balkon
- Großes Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Kleines Badezimmer mit Fußbodenheizung

Auch zu dieser Einheit gehört eine großzügige Terrasse von ca. 28 m². Außerdem sind ihr auch eine isolierte Garage mit Heizkörpern und Werkbank, sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet. Die Garage ist auch für höhere Fahrzeuge geeignet.

Das gesamte Gebäude wird mit Öl-Zentralheizung beheizt. Zum Verkaufsobjekt gehören ca. 1.500 m² Grundstück (derzeit nicht vermessen). Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Fläche zu pachten. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.

Ein Teil des Gebäudes wurde ca. 150 Jahren als Gasthaus betrieben. Dieses war ein beliebtes Ausflugsziel von vielen Städtern und wird auch gerne von Touristen aufgesucht. Es wäre möglich diesen Teil des Hauses wieder als Gasthaus zu führen, oder für Wohnräume zu adaptieren. Ein Highlight ist die gemütliche Stube aus dem 18. Jahrhundert mit einer wunderschönen Drahmdecke. Im liebevoll gestalteten Speisesaal haben ca. 70 Personen Platz, was sich ideal für kleine Events, wie z.B. Geburtstagsfeiern und Hochzeiten eignet. Zusätzlich befindet sich eine voll ausgebaute Kellerbar im Gebäude. Die Küche und der Kellerbereich bedürfen Sanierungsmaßnahmen. Eine aufrechte Gastronomie Betriebsstättengenehmigung liegt vor.

In der Nähe befinden sich diverse Wanderwege. Weitere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposè.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:287.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/14871

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 329.000,00
  • Betriebskosten
    € 430,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1786
  • HWB
    287.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    528m²
  • Grundstücksfläche
    1.500m²
  • Kellerfläche
    200m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    9
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Helmut Bachler

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

329.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
528m2
Wohnfläche
200m2
Kellerfläche
1.500m2
Grundstück
2
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
G
HWB