Exklusives Haus mit 4 Wohnungen

1220 Wien, Donaustadt, Wien

Exklusives Haus mit 4 Wohnungen

Objektbeschreibung

"Perfekt für Anleger & Großfamilie"

Zum Verkauf gelangt dieses top ausgestattete Wohnhaus mit 4 seperaten Wohnungen, die alle über Eigengärten oder Terrassen verfügen. Die Lage an der Süßenbrunner Hauptstraße ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Die Ausstattung kann man ohne Übertreibung als exklusiv bezeichnen. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen- oder Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird mit einer modernen und vor allem energieeffizienten Luftwärempumpe kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Sämtliche Wohnungen sind darüber hinaus mit hochwertigen Klimageräten von Samsung ausgestattet. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage so

Der Keller bietet den neuen Eigentümern einen hochwertig bestückten Fitnessraum und auch eine Sauna - hier kann man nach der Arbeit in Ruhe entspannen oder aber an seiner Fitness arbeiten.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern.
Top 1 ist 48,51m² groß und verfügt über einen Gartenanteil von 16,47m².
Top 2 ist 51,11m² groß und verfügt über einen Gartenanteil von 17,15m².

Im Obergeschoß, dass über eine Treppe im Vorraum zugänglich ist, befinden sich 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern.
Top 3 ist 86,16m² groß und verfügt über eine einen Balkon mit 3,36m² und eine Terrasse mit 5,21m².
Top 4 ist 76,08m² groß und verfügt über eine 13,09m² große Terrasse.

Ihr Autos parken Sie einfach direkt vor dem Haus, hier gibt es praktisch immer genügend Stellplätze.

Sollten Sie lieber öffntnlich fahren, so bieten sich der Regionalbus der Linie 520 oder auch der Stadtbus der Linie 25a an. Beide Haltestellen sind nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Kaufpreis: € 1.400.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1626/22698

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Gartennutzung WG geeignet Kamin
Umfeld
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.400.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    59.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.05
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    264m²
  • Grundstücksfläche
    195m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Schlafzimmer
    8
  • Sep. WC
    6
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Herbert Windisch

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

1.400.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
264m2
Wohnfläche
195m2
Grundstück
4
Badezimmer
6
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB