Komfortable Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse

9020 Klagenfurt, Kärnten

Komfortable Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse

Objektbeschreibung

Was braucht man, um sich wohlzufühlen? Vor allem viel Platz zum Wohnen, eine traumhafte Terrasse und das alles in einer tollen Lage.

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, am Spitalberg, steht die elegante Penthousewohnung zum Verkauf. Das stilgerechte Penthouse besticht durch seinen intelligenten Grundriss, Fischgrätparkett, dem modernen Essbereich und vor allem räumlicher Großzügigkeit. Ein Wohnbereich mit Bibliothek, ein Esszimmer mit Leseecke sowie ein großzügiges Schlafzimmer, schaffen die ideale Wohlfühlatmosphäre.

Ein gutes Raumgefühl entsteht dann, wenn das Gesamtkonzept stimmt. Nicht nur im Vorzimmer, auch in der Bibliothek unterstreichen die edlen Maßeinbauten den eleganten Stil der Wohnung. Sämtliche Einbauten wurden vom Tischler in exqusitem Nussholz angefertigt. Eine Lichtkuppel (elektrisch zu öffnen) sorgt im Empfangsbereich für die entsprechend angenehme Stimmung. Der Essbereich ist modern ausgestattet und ergänzt das edle Ambiente der Lounge und Leseecke. Der Wohnbereich ermöglicht ausreichend Platz für stilvolles Einrichten und Wohnen. Das Schlafzimmer wird durch den begehbaren Schrank ergänzt und wirkt angenehm groß. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Durch die aufgelockerte und weitläufige Bebauung der gesamten Wohnanlage, genießen Sie den freien und unverbauten Blick auf viel Grünfläche. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie auch die gesamte Anlage werden durch einen Hausbetreuer regelmäßig betreut und in Ordnung gehalten.

Das Penthouse ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreichbar, im Untergeschoss gehören 1 TG-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz hat eine angenehme Größe, so dass auch ein breiter SUV problemlos reversieren kann.

Feschnig ist ein beliebter Stadtteil von Klagenfurt. Die perfekte Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fast im Zentrum der Klagenfurter Landeshauptstadt, sind überzeugende Argumente, hier zu wohnen. Der Glanradweg und die Nähe zum Klagenfurter Kreuzbergl erlauben unzählige Freizeitaktivitäten mitten im Grünen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

Objekt-Nummer: 2697/1998

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 485.000,00
  • Betriebskosten
    € 232,19 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 100,94 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 65,97 zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser
    € 16,59 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1997
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.95
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    43m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Astrid Lobnik

Rennplatz 2
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

485.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
115m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage