WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

5020 Salzburg, Salzburg

WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs.

Die Wohnungen W011 und W012 wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m2 zusammengelegt. Im obersten Stock liegend ist diese über den Lift erreichbar. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet. Das Esszimmer mit abgetrennter Küche und Speise liegt quasi zwischen den beiden Wohnzimmern.

Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze samt Rolltor zugewiesen.

Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur.

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Objekt-Nummer: 3806/142

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.260.000,00
  • Betriebskosten
    € 417,21 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 174,19
  • Sonstige Kosten
    € 75,33 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1912
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.72
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    182m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Maximilian Ebner-Huemer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

1.260.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
182m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
C
HWB