Neuwertige Penthousewohnung in Andritz mit 46m² großer Terrasse

8045 Graz, Steiermark

Neuwertige Penthousewohnung in Andritz mit 46m² großer Terrasse

Objektbeschreibung

Diese Penthousewohnung mit rund 75,54 m² Wohnfläche befindet sich in sonniger, zentraler Lage von Graz/Andritz und besticht durch Ihre ca. 46 m² großen nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Das Haus wurde im Jahr 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet ist zur Gänze unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 30.000.- mit gekauft werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, der Wohn-Essbereich wird mittels Klimaanlage in der warmen Jahreszeit gekühlt, der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt vor dem Eingang der Wohnung.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum mit WC, Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Abstellraum (Speis), Zugang in den Schlaf- Bad-Bereich mit Büronische, sowie großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer, die ca. 46m² große Terrasse ist vom Wohn- Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15395

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Klimatisiert
Kosten
  • Kaufpreis
    € 490.000,00
  • Betriebskosten
    € 401,62 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    46.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.82
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    47m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Walter Wieser

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

490.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
76m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB