Dachgeschoß-Terrassen-Penthouse nahe U4 Hietzing - Schönbrunn

1140 Wien, Wien

Dachgeschoß-Terrassen-Penthouse nahe U4 Hietzing - Schönbrunn

Objektbeschreibung

"Dachgeschoß-Terrassen-Penthouse nahe U4 Hietzing - Schönbrunn"

Dieses exklusive Penthouse mit 148 m² Wohnfläche und 2 Dachterrassen mit 62 m² und überwältigendem Fernblick - 800m zur U4 Hietzing und nahe Schönbrunn - lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen!

Stil trifft Moderne: Das erst 2013 errichtete Wohnhaus ist direkt an den hochwertig renovierten Stil-Altbau von ca. 1900 angebaut.
Mit dem Lift gelangt man von vom Stiegenaufgang im Altbau direkt in den obersten Stock, wo sich der Eingang mit Sicherheitstüre und Alarmanlage zum DG-Penthouse auf 2 Etagen befindet.

Vom Vorzimmer aus betritt man durch die doppelte Glas-Schiebetür den großzügig gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich mit offener modernster Küche, die mit Markengeräten - Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Spüle, Ablagen, Einbaukästen und Kochinsel ausgestattet ist.
Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine gediegene Essgarnitur und eine großzügige Wohnlandschaft.
Die über 50 m² große Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Fernblick von Schönbrunn und Hietzing bis zum Küniglberg und Lainzer Tiergarten sowie Wienerwald.
Das Schlafzimmer oder Home-Office ist nach Nordwesten ausgerichtet. Weiters gibt es eine Dusche und ein WC im unteren Stockwerk.
Über die Stiege mit Niro-Glas-Geländer gelangt man in das Obergeschoß mit 2 weiteren Schlafzimmern und einer 2. Dachterrasse nach Osten ausgerichtet.
Das topmoderne Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und Wellnessdusche sowie Waschbecken, Handtuchtrockner und WC verfügt über ein großes Fenster mit Fernblick.

Das Penthouse ist mit 4 Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Der KFZ-Stellplatz in der Garage befindet sich ebenfalls im Eigentum.

Die begrünten Liegenschaften zu Füßen mit Ausblick von Schönbrunn bis zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald - ladet die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen ein. Auch das nahegelegene Wiental bietet Möglichkeiten zum Joggen, Rad fahren usw.

Andererseits perfekt angebunden durch die Westbahnstation Penzing und U4 Hietzing, Bus und Bim und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie in der Nisselgasse sowie in Hietzing, Restaurants, Heurige, Cafés, Ekazent, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Diesterweggasse, Astgasse..)

Der Preis für dieses exklusive Dachgeschoß-Penthouse in Penzing beträgt € 1.141.000, --

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 186.750,--/monatlich € 5.291,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1626/22586

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert WG geeignet Sicherheit Alarmanlage rollstuhlgerecht
Umfeld
Stadtzentrum Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.141.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2013
  • HWB
    53 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    148m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    62m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Roswitha Babitsch

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

1.141.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
148m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge