Exklusive Luxus-Dachgeschoß-Maisonette mit Sonnenterrasse

1190 Wien, Wien

Exklusive Luxus-Dachgeschoß-Maisonette mit Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca.2015 erbaut . Die Lage ist ausgezeichnet Ihr neues Zuhause befindet sich im DG. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar.

Wohnung Top 18
Diese charmante Penthousewohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Ebene befinden sich ein helles, großzügiges Büro mit eigener Loggia, hinzu kommt ein Gästezimmer sowie ein seperates Gäste-WC und das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Über die edle Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche mit Fernblick über Wien. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen das eigenes Duschbad mit WC und die zum Verweilen einladende Terrasse mit großzügig angelegten Fensterfronten runden diesen Raum perfekt ab. Die Gesamtnutzfläche beträgt 166,18 m² .

Die Penthousewohnung verfügt über 3 Zugänge - 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss und eine direkten Zugang über den Hauslift.

Die Wohnungen wurden mit Riemenparkett (dunkel gebeizt) und im Sanitärbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf
Rep.Rückl. 73,93
netto € 234,73
Lift 24,45

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Strom und Gas sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen.

Zusätzlich werden mehrere Tiefgaragenplätze verkauft.
Kaufpreis ab € 24.300,--

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad/WC
•4 Zimmer
.Loggia ca. 3,65 m²
Balkon ca. 2,87 m²
Terrasse ca. 6,7 m²

Ausstattung:
+) Boden: Parkettboden
+) 2-fach Verglasung Kunstoffenster
+) Ziegelmassivhaus
+) 1 Badezimmer

+) 1 WC
+) Vollwärmeschutz Fassade
+) Kellerabteil


Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Vor dem Haus : Straßenbahn:37 Richtung Hohe Warte Bushaltestelle:
10A 39A Richtung Heiligen Stadt


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2483/16842

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert Sonnenschutz Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Villengegend Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.025.000,00
  • Betriebskosten
    € 234,73
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 73,93
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    28.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    165m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Rita Horvath

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

1.025.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
165m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB