Top-Bürofläche, Praxis, etc...

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Top-Bürofläche, Praxis, etc...

Objektbeschreibung

Sie möchten eine neue Praxis, Ordination oder Büro eröffnen?

Ein wesentlicher Faktor ist wohl die Lage und die umliegende Infrastruktur.
Diese Räumlichkeiten werden all diesen Anforderungen gerecht, liegen sie doch in einem der besten Häuser in Neusiedl am See.
Die besonderen Ausstattungsmerkmale sind:
Zentrumslage
Lift
Barrierefreie und moderne Ausstattung
lukrative Nachbarschaft - diverse Ärzte
sowie im EG Geschäfte ( NKD-Markt und Admiral Sportwetten)
moderner Raum mit WCs
- und dies alles sehr hell, sonnig und vor allem auch veränderbar.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!


Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 2275/2935

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift Klimatisiert Teeküche rollstuhlgerecht Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.005,80 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 371,72 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.017,43
  • Sonstige Kosten
    € 16,51 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2001
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.48
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    November 2022
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    66m²
  • Bürofläche
    66m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Roswitha Knebelreiter

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

€ 1.005,80
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
66m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB