Großzügige Ordination/Büro! Mit Pauschalmiete!

4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Großzügige Ordination/Büro! Mit Pauschalmiete!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderbaren Immobilie in Bad Ischl im Ortsteil Pfandl!
Das Objekt wurde als Ordination mit mehreren Behandlungsräumen und gutem Arbeitsklima konzipiert, und viele Jahre ebenso wertschätzend genutzt. Aktuell am einfachsten umzusetzen ist eine Ordination oder eine Gemeinschaftspraxis für Physiotherapeuten. Denkbar wäre auch die Nutzung als Büro-/Versicherungsräumlichkeit.

Zur Aufteilung:
Wenn Sie die Immobilie betreten, haben Sie einen praktischen, abgesonderten Empfang mit angrenzenden Wartebereich (17 m²). Gleich daneben befindet sich ein großer Raum (23 m²), welcher sich wunderbar als Übungs-/Trainingsraum konzipieren lassen würde. Südlich davon gelegen ist ein kleiner Behandlungsraum mit einer zusätzlichen Tür nach draußen. Weiters stehen aktuell zwei Arztzimmer (ca. 17 m² + 12 m²) und ein Gemeinschaftsraum (ca. 11 m²) zur Verfügung.

Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein WC. Ein Bad (Dusche + WC) ist weiters im hinteren Bereich der Praxis situiert.

Stress, ade!
Im nördlichen Teil der Praxis können Sie sich unter der gemütlichen, überdachten Terrasse samt anschließenden Gartenbereich vom Trubel der Arbeit währenddessen und danach erholen.

Parkmöglichkeit:
Weiters stehen Ihnen und Ihren Kunden 3 Parkplätze zur Verfügung.

Lage, Lage, Lage!
Ein großer, kostenloser öffentlicher Parkplatz samt Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter von der Immobilie entfernt. Diverse Nahversorger, Geschäfte, Poststelle uvm. befinden sich ebenfalls in einem Radius von wenigen hundert Metern.

Wichtiger Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Pauschalmiete. Die folgenden Betriebskosten sind in der angegebenen Miete bereits inkludiert.

- Mietpreis
- Heizung
- Warmwasser
- Wasser/Kanal/Gemeindeabgaben
- Eigenheimversicherung

Vorteil für Sie: Über eine oftmals hohe Nachzahlung für Betriebskosten brauchen Sie sich hier keine Sorgen machen.

Alle weiteren Nebenkosten (u.a. Betriebsversicherung, Internet, Strom usw.) sind außerhalb der Pauschalmiete.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1600
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Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/1896

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärmeheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.600,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1986
  • HWB
    158 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Verwaltung
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    114m²
  • Bürofläche
    114m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1