NEUBAU: Moderne Büro-/ Ordinationsflächen gleich neben der Pluscity EDELROHBAU MIT BAUKOSTENZUSCHUSS

4060 Leonding, Oberösterreich

NEUBAU: Moderne Büro-/ Ordinationsflächen gleich neben der Pluscity EDELROHBAU MIT BAUKOSTENZUSCHUSS

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Plus City, entsteht ein moderner Neubau in zweigeschoßiger Bauweise. GUT SICHTBAR VON DER WELSER STRASSE
Im Erdgeschoss wird eine der modernsten und nachhaltigsten Lidl-Filialen Österreichs errichtet, im Obergeschoss entstehen topmoderne Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.545 m².

Bereits während der Planungs- und Ausbauphase können die Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Aufteilung und Vermietung von mehreren, kleineren Einheiten ist ebenfalls möglich. Die Räumlichkeiten werden dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht verfügen. Ein barrierefreier Zugang wird mit dem Aufzug oder getrennt über eine Treppe möglich sein.

Das Mietobjekt wird über ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen verfügen. Der Standort ist aufgrund der guten Anbindung an den ÖPNV auch bequem ohne PKW erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem neu zu errichtenden Gebäude.

Die Mietkosten werden abhängig vom Ausbauzustand berechnet (Teil-/Komplettausbau durch Mieter/Vermieter, etc.). Der Energieausweis wird im Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.




25 Parkplätze inkludiert

Objekt-Nummer: 2614/3877

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 MM
Zustand
  • Baujahr
    2021
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    1.595m²
  • Grundstücksfläche
    18.000m²
  • Bürofläche
    1.595m²

Makler Kontakt

UNO Immobilien

Herr Mag. Franz Neubauer

Kirchengasse 1
4061 Pasching

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Gesamtmiete
1.595m2
Nutzfläche
18.000m2
Grundstück
Büros
Objekttyp
0
Garage