Praxis, Büro... in Top Lage

4591 Molln, Oberösterreich

Praxis, Büro... in Top Lage

Objektbeschreibung

Praxis, Büro, Ordination, Massage... hier ist sehr vieles möglich!

Im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, in Top Lage in Molln, befindet sich diese kleine, feine Mietfläche.

Derzeit werden diese Räumlichkeiten noch als Tierarztpraxis genutzt.

Das Mietobjekt ist wie folgt aufgeteilt: 1 Eingangsbereich, 1 Wartezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken, 1 großer Raum mit ca. 21,24 m²,
1 Raum mit ca. 8 m² der als Apotheke genutzt wird.

Beheizt werden die Flächen mit Heizköper durch Fernwärme. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten, da von der Fernwärme direkt abgerechnet wird.

Die Südfenster sind zur Beschattung mit Raffstores ausgestattet.

2 Parkplätze gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 370 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 37,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 81,5
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Gesamtbetrag 489
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Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3117/112

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 489,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 37,50 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2012
  • HWB
    38.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.71
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30.06.2022
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    45m²
  • Bürofläche
    45m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

dk Immobilien OG

Frau Desiree Kröpl

Parkstraße 5
4591 Molln

Immobilien Informationen

€ 489,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
4
Zimmer
45m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge