Großzügige Praxis oder Bürofläche im ehem. Therapiezentrum von Frohnleiten zu vermieten!

8130 Frohnleiten, Steiermark

Großzügige Praxis oder Bürofläche im ehem. Therapiezentrum von Frohnleiten zu vermieten!

Objektbeschreibung

Dieses rund 544 m² große Mietobjekt, ehemalige Räumlichkeiten des "Therapiezentrums Frohnleiten", liegt in bester, zentraler Lage von Frohnleiten und besticht durch die gute Raumaufteilung und die hervorragende, barrierefreie Erreichbarkeit.

Die Mietfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Theresienhof und würde sich ideal für ein Röntgeninstitut oder Diagnostikzentrum, eine Praxis sowie für Büroräumlichkeit anbieten. Auch ein Handelsunternehmen könnte sich in diesem Objekt ansiedeln.

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11 Parkplätze mit Schranken für Kunden oder Mitarbeitern sowie ein Stau- bzw. Müllraum im Freien sind dem Objekt zugewiesen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011/2012 errichtet und vom derzeitigen Betreiber hochwertigst eingerichtet, wobei das Inventar kostenlos übernommen werden kann. Sozialräume, Umkleidebereiche und Nassräume für Personal und Kunden sind in ausreichender Form vorhanden. Der Großteil der Räume ist klimatisiert und wird mittels Fernwärme beheizt.

Das Mietobjekt bietet 1 Rezeption, 1 Gangbereich/Warteraum, 8 Behandlungsräume, 1 Sozialraum, 1 Trockenraum. 4 Garderoben/ 4 Duschen, 4 WCs, 1 Behinderten WC, 1 Geräteraum, 1 Turnsaal/Besprechungsraum sowie weitere Räumlichkeiten, die für Diverses genutzt werden können.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7116,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 818,55 zzgl 20% USt.
Heizkosten 843,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1755,74
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Gesamtbetrag 10534,44
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Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15537

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 10.534,44 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 818,55 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Heizkosten
    € 843,36 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    2012
  • HWB
    62.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 15,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    544m²
  • Bürofläche
    544m²
  • Zimmer
    12
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    11
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Walter Wieser

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

€ 10.534,44
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
12
Zimmer
544m2
Nutzfläche
4
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
C
HWB