Ab JÄNNER 2025; Barrierefreie Praxis nahe U3 Hütteldorfer Straße

Perfekte Lage, toller Zustand - was für eine großartige Praxis, die ab Jänner 2025 zur Verfügung steht!

Praxis & HAUS:

Das Gebäude liegt mitten im 14. Bezirk, nahe der Schmelz, in der Kienmayergasse. 

Die zu vermietende Praxis befindet sich im Erdgeschoß des erst vor wenigen Jahren kernsanierten Altbaus.

Über den Eingang vom Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum / Wartezimmer, von dem aus Küche, Badezimmer (inkl. WC) und ein großer Behandlungsraum begangen werden können.

Die insgesamt ca. 45 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

Das Objekt eignet sich bestens für Psychotherpeuten, Physiotherapeuten, Logopäden, Psychologen, Ärzte, etc.

Auch unecht steuerbefreite Mieter sind willkommen!

LAGE & WOHNUMGEBUNG:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U3 ausgezeichnet. 

PREISINFORMATION:

Die Miete (inkl. Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 795 ,--

Die Praxis wird ab Jänner 2025 für die Dauer von 4 Jahren befristet vermietet! Besichtigungen sind ab sofort - nach Terminvereinbarung - möglich!

INTERESSE?

Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241031154800006aec2b392f8