Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger

2134 Wultendorf, Niederösterreich

Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger

Objektbeschreibung

"Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Ab sofort steht dieses tolle Wohnobjekt (errichtet in den Jahren 1920 und 1980) und auch Gewerbeobjekt frei zum Verkauf, es bleibt Ihnen überlassen, wie Sie das Objekt nutzen möchten.

Viele Möglichkeiten: Herstellung von Wohnungen, als Mehrfamilienhaus nutzen, , oder doch Landwirtschaft ? Ein großartiges Investment! Die Gesamtfläche beträgt 3011m² davon sind ca. 1337,61m² verbaut. Das Gebäude wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, früher mit einer Ölheizung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist straßenseitig führt direkt in den Ausstellungsraum. Der Innenhof ist über eine Einfahrt, welche sich neben dem Hauseingangstor befindet, befahrbar. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Ausstellungsraum, ein Stiegenhaus, einen Abstellraum, einen Lagerraum, Toiletten sowie eine Garderobe.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss betritt man über eine Holztreppe, es gliedert sich in einen Ausstellungsraum mit Küche, einem Büro sowie eine ehemalige Wohneinheit, welche derzeit als Büroräumlichkeit genutzt wird. Die ehemalige Wohneinheit gliedert sich in drei Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Toilette.
Das Büro gliedert sich in insgesamt in drei Räume.
Werkstätten (hofseitig)

Erdgeschoss:
An das Hauptgebäude angekoppelt, wurden Werkstätten errichtet. Sie sind einerseits vom Hauptgebäude und andererseits vom Innenhof aus über den Ladeplatz zugänglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Pausenraum, Toiletten, einen Kompressorraum, ein Kleinteillager, eine Lackiererei sowie einen Werkstattraum.
Ausgebautes Dachgeschoss wurde als Lager genutzt. Werkstatt Motorräder (gartenseitig): KFZ-Werkstatt (gartenseitig):
Die KFZ-Werkstatt weist eine Hebebühne auf, sehr praktisch!

Früher war das Objekt als Tischlerei genutzt worden durch die Hackschnitzelheizung wurde das Objekt auch teils selbst versorgt. (weniger Kosten)

Großes Grundstück mit Grünfläche, ideal auch für Pferdehaltung! Es ist ebenso möglich das Objekt über eine GmbH zu kaufen. Der nächste Kindergarten und Schulen befinden sich im Ortszentrum von Staatz, ca. 8 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wultendorf 60, die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien des 1206, 7552 sowie 7556 in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung mittels PKW erfolgt über die A 5 sowie über die S 1 in mittelbarer Entfernung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1626/22323

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    226.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.6
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Nutzfläche
    1.338m²
  • Grundstücksfläche
    3.011m²

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Andrea Eisner

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
1.338m2
Nutzfläche
3.011m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
G
HWB