Ansprechendes Restaurant in Top-Lage im Zentrum von Bad Ischl zu kaufen!

Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu betreiben? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl – der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt – wartet ein ansprechendes Restaurant auf Sie!

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Top-Lage & hohe Frequenz

Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste gleichermaßen an.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² laut Nutzwertgutachten erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss.

Erdgeschoss mit ca. 64 m²:
Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum.

Obergeschoss mit ca. 142 m²:
Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs.
Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal betrieben und ist in einem gepflegten Zustand!

Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten
Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten – perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien.

Ein Ort mit Geschichte – und Zukunft
Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 1.093,-- beinhalten die allgemeinen Verwaltungs- und Betriebskosten, Rücklage - exklusive Heizung und Strom.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.62

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2341