Gasthof/Eissalon Tödtling in Kapfenberg/Hafendorf

8605 Hafendorf, Steiermark

Gasthof/Eissalon Tödtling in Kapfenberg/Hafendorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Mürztal!

Eine Ära in der steirischen Gastroszene geht langsam zu Ende und die Besitzer treten in den wohlverdienten Ruhestand.

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Über die Grenzen der Stadt Kapfenberg hinaus, ist der Gasthof "Tödtling" vor allem durch sein leckeres, hausgemachtes Speiseeis und die schmackhaften Eisknödel bekannt geworden. Unvergessen sind auch die unzähligen Feierlichkeiten von Firmen, Gemeinden und Vereinen aus Nah und Fern. Nach einer zünftigen Kegelpartie ließ man sich a la Carte bedienen oder stürmte das Buffet und tanzte bis in die frühen Morgenstunden. Und so nutzte so mancher Gast auch gleich die Gelegenheit in einem der hellen und freundlichen Zimmer zu nächtigen.

Nun steht sowohl der Gasthof mit 4 vollautomatischen Kegelbahnen und 10 Gästezimmern, als auch der Eissalon zum Verkauf.

Neben zahlreichen Aufenthalts- und Arbeitsräumen wird das Raumangebot ergänzt durch einen großen Saal mit Raumteiler, einer großen Einliegerwohnung im Obergeschoß, sowie 2 Sonnenterrassen. Parkplätze für Gäste stehen ausreichend zur Verfügung.

Für wohlige Wärme im ganzen Haus,sowie die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Ölzentralheizung von VIESMANN. Ein Gasanschluß ist vorhanden und wird in der Küche genutzt.

Auch ist die Liegenschaft eine sehr, sehr gute Investition und Geldanlage in dieser aufstrebenden Region, wo unter anderem neue Schulen und Siedlungen entstehen. Neubau-Wohnungen werden immer gefragter und auch für große Wohnprojekte, oder soziale Einrichtungen ist dies ein bestens geigneter Standplatz.

RAUMAUFTEILUNG (Nutzfläche)
Gasthaus, Kegelbahn, Saal: 818,51m²
Eissalon (inkl. Produktion): 233,73m²
Gästezimmer: 381,95m²
Wohnung: 241,76m²

INFRASTRUKTUR:
Kindergarten, Volksschule und Gymnasium, sowie das Kaufhaus LIDL sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen EUROMARKT finden Sie alles was das Herz begehrt und die Bezirkshauptstadt Bruck erreichen Sie in 10 Fahrminuten über den nahegelegen Autobahnzubringer. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Für eine umfangreiche Besichtigung und ein informatives persönliches Gespräch stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Gutachten von einem unabhängigen und staatlich befugten und beeideten Sachverständigen liegt vor und wird nach Rücksprache bei Besichtigung gerne ausgehändigt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Ein Haus zu viel,
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Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15255

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
als Ferienobjekt unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 989.000,00
  • Betriebskosten
    € 891,67 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    241.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Ferienimmobilie
    Ja
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Nutzfläche
    1.675m²
  • Grundstücksfläche
    1.250m²

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Andreas Malli

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

989.000,00
Kaufpreis
1.675m2
Nutzfläche
1.250m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
F
HWB