Arbeits(t)räume werden wahr

3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Arbeits(t)räume werden wahr

Objektbeschreibung

"Arbeits(t)räume werden wahr"

"Mein Business in Waidhofen/ Thaya "

Das ca. 100 m² große Gewerbeobjekt steht zur Vermietung bereit und befindet sich in Waidhofen an der Thaya. Berufliche Träume in Form von Selbständigkeit können mit dieser Immobilie wahrwerden. Nehmen Sie sich die Freiheit, mieten Sie dieses viele Möglichkeiten bietende Objekt und leben Sie damit Ihren Traum.

Eine lange Geschichte als Tierpraxis prägte das Objekt. Sie wurde mit der Pensionierung geschlossen und generalsaniert. Ein großzügiger Eingang führt in den Vorraum/ in ein Wartezimmer/ in eine Rezeption. Drei weitere Räume können von hier aus betreten werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, dort Fenster einbauen zu lassen. Ein zusätzlicher Wasseranschluss sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Platzfragen spielen keine Rolle. Optional können weitere Räumlichkeiten angemietet werden, die als Lager oder auch als Röntgenraum genutzt werden können. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus zur Genüge.

Wollen Sie Arbeiten und Wohnen verbinden, kann eine etwa 89 m² Wohnfläche bietende Einlegerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Schlaf- sowie einem Badezimmer und einer Toilette angemietet werden. Eine Zentralheizung bzw. ein Kachelofen sorgen für angenehme Wärme.

Dieses attraktive Mietobjekt in der Bezirkshauptstadt Waidhofen/ Thaya mit vielen gewerblichen Möglichkeiten kann Ihr neues Standbein werden. Selbstständig in die Zukunft gehen - hier kann Ihr Startpunkt sein.

Miete: € 550,00

Gesamtmiete(brutto): € 550,00
Heizkostenangaben; ca. € 170 /Monat

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 458,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 91,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 550
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Objekt-Nummer: 1626/23013

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 550,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    197 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Flächen
  • Nutzfläche
    100m²

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Herr akad.IM Franz Zöchmeister

Hornerstraße 91
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

€ 550,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
100m2
Nutzfläche
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB