Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz
8430 Leibnitz, Steiermark
Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz
Objektbeschreibung
Obj.Nr.:7189
Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz
Verwendungszwecke & Zielgruppen (z.B. Bürogebäude für mittlere Unternehmen)
Gewerbefläche ab 1000 m² bis 1300 m² Nutzfläche,
Parkplätze ausreichend vorhanden
Bautechnische Beschreibung:
Fußboden: Beton geschliffen
Nordseitige Wand: Außenwand Paneele
Westseitige Wand: Glasportal
Südseitig: Glasportal
Ostseitig: Wohntrennwand
Decke: Betondecke (Hohldielen) an der die Abflussleitungen für das 1. Obergeschoss angebracht sind
Kaution: 2 BMM
Betriebskosten: ca. 1,00 Euro/m² zzgl.UST
Nettomiete/m²: € 15.-
Provision: 2 BMM
Info: Frau Andrae-Heil 0664/ 8347987
Mail: andrae-heil@immoresch.at
www.immoresch.at
Nähe: Leitring, Lebring, Wildon
• Erstbezug teilweise sofort möglich
• Höchste Verkehrsfrequenz im Bezirk LEIBNITZ; direkt an der B67
• Optimale Sichtbarkeit, erste Reihe Bundesstraße
• Extrem hohe Kundenfrequenz durch Hauptmieter INJOY (OG), circa 5.000 Check-in Besucher im Monat
• Circa 2-3 Minuten bis zur Autobahn A9
• Circa 3-5 Minuten (Verkehrslage) Leibnitzer Innenstadt
• Sämtliche Geschäftsflächen liegen im Erdgeschoss
• Völlig barrierefrei
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
Ab 12/2024 steht eine Gewerbefläche mit ca. 1000 m² bis 1300 m² zur Verfügung!
Leibnitz ist mit seiner zentralen Lage wirtschaftlich und Verkehrsmäßig gut gelegen.
Das gesamte Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über große Fensterfronten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 15000 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 3000 | |
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Gesamtbetrag | € | 18000 |
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Heizwärmebedarf: | 110.0 kWh/(m²a) |
Objekt-Nummer: 3749/803
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Resch GmbH
Frau Renate Andrae-Heil
Haushamer Straße 2/1.OG/Top 5
8054 Seiersberg