Kommen, um zu bleiben!

2372 Gießhübl, Niederösterreich

Kommen, um zu bleiben!

Objektbeschreibung

"Kommen, um zu bleiben!"


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewußt erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur, machen den besonderen Reiz der Gemeinde Gießhübl aus.

Hier wartet ein entzückendes Reihenhaus auf neue Besitzer!

Wenn Sie dieses Heim betreten, werden Sie sich umgehend wohl fühlen und bestimmt für immer bleiben wollen.
Ihr neues Zuhause wurde 2016 liebevoll renoviert.

Es bietet Ihnen ca. 104,21 m² Wohnfläche und teilt sich im unteren Geschoss in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche und eine Toilette mit Handwaschbecken.
Sowohl vom Vorraum als auch von der Wohnküche, gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten hier können Sie zukünftig herrlich entspannen und neue Kraft tanken.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer (2 davon mit Ausgang auf die Loggia), ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie ein Abstellraum, welcher auch als begehbarer Schrank genutzt werden könnte.

Von der Loggia kann über eine Luke der Dachboden erreicht werden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 22,75 m²) und bietet Ihnen somit noch ausreichend weiteren Stauraum.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 340,43 inkl. Rückzahlung der WBF (ca. € 79,51).
 
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

STARTpreis: € 498.000,-*)
PLUS WBF von ca.: € 5.000,-- (die genaue Höhe ist gerade in Klärung).
Der Kaufpreis erhöht sich dementsprechend, wenn die Förderung nicht übernommen werden kann.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/22643

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 498.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    95 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    104m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    39m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

498.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB