Neuwertige Doppelhaushälfte!

2486 Pottendorf, Niederösterreich

Neuwertige Doppelhaushälfte!

Objektbeschreibung

"Neuwertige Doppelhaushälfte inkl. 2 KFZ-Stellplätze und Schwimmingpool!"


OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 16. Oktober 2022 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 11:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten..


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese moderne Doppelhaushälfte BJ 2016, liegt in einer neu errichteten Wohnsiedlung in der Nähe des Schlossparks in Pottendorf.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum ca. 9m², Bad/WC ca. 4m², Abstellraum ca. 4,5m², Technikraum ca. 4,6m², Wohnküche ca. 40m², mit Glasfront und Ausgang auf die ca. 35m² große Terrasse/Garten.

OG: Vorraum ca. 4m², WC ca. 2m², Badezimmer ca. 7,7m², mit Fenster, Doppelwaschbecken, walkin Dusche, Zimmer ca. 12,8m², Zimmer ca. 12,3m², Schlafzimer ca. 18,7m².

Einige Highlights:

2 KFZ-Stellplätze, elekt. Einfahrtstor, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Klimaanlage, Entkalkungsanlage, Schwimmingpool, extra Whirlpool, überdachte Terrasse, moderne Einbauküche usw.

Dies sind all die Vorzüge, gegenüber einer neuen belagsfertigem Doppelhaushälfte.

Energiewert HWB 30,1, dadurch sind auch die Erhaltungs/Energiekosten sehr niedrig.

Einige Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn, (Bahnhof Pottendorf wird im September fertig) liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt Pottendorf ist in einigen Fahrminuten leicht erreichbar. (Fahrzeit nach Wien ca. 25Min.)

Voraussichtlicher Übergabetermin Jänner 2023.

Richtpreis: € 490.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert (endet am 30.10.2022) wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Objekt-Nummer: 1626/22585

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 490.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • HWB
    29 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A+
  • fGEE
    0.68
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    122m²
  • Grundstücksfläche
    300m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
122m2
Wohnfläche
300m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A+
HWB