Traumhafte Lage am Koberg Nähe Timelkam - Noch eine Hälfte frei! 2 neu errichtete Doppelhaushälften in absolut ruhiger, sonniger Lage

4851 Gampern, Oberösterreich

Traumhafte Lage am Koberg Nähe Timelkam - Noch eine Hälfte frei! 2 neu errichtete Doppelhaushälften in absolut ruhiger, sonniger Lage

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage in Baumgarting/Gampern, Nähe Timelkam entstehen zwei Doppelhaushälften in bester Qualität und vor allem in dieser Zeit, zu einem kalkulierbaren Preis, ohne Gefahr einer Baukostenexplosion.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen, der Rohbau steht, Estrich ist drin. Die Fertigstellung belagsfertig erfolgt bis spätestens Ende Oktober diesen Jahres. In schlüsselfertiger Ausstattung wird es bis Ende des Jahres dauern.

Eine Top-Lage. Hier wohnen Sie abseits von Lärm und Streß, weg von der Bundesstraße, in einer neuen Siedlung, nur umgeben von einigen modernen Einfamilienhäusern und Natur und Sonne pur. Sowohl Vöcklabruck als auch den Attersee und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Es handelt sich ohne Übertreibung um eine absolut traumhafte Lage.

Die Häuser werden ab belags- bis komplett schlüsselfertig, oder auch in jeder anderen gewünschten ab belagsfertigen Ausbaustufe, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Egal welche Leistungen Sie selber erbringen möchten, hier wird jede Ausbauleistung detailliert abgerechnet. In der schlüsselfertigen Variante brauchen Sie nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Der Preis für das Haus in belagsfertiger Ausstattung beträgt 387.000,--. Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei € 425.000,-- zuzüglich jeweils max. € 13.000,-- Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag, die mit der Gemeinde ohne Aufschlag für den Bauträger abgerechnet werden. .

Auf 123 m² finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum.

Auf Wunsch können wir gerne ein Haus aus dem letzten Projekt in Redlham als quasi Musterhaus in schlüsselfertiger Ausstattung besichtigen.

Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Baumgarting abweicht.

Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1637/2912

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 387.000,00
  • Betriebskosten
    € 250,00 zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    37.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.68
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Anfang 2023
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Grundstücksfläche
    347m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

387.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123m2
Wohnfläche
347m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB