Modernes, freistehendes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger, grüner Lage

4923 Lohnsburg, Oberösterreich

Modernes, freistehendes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger, grüner Lage

Objektbeschreibung

Dieses moderne, freistehende Reihenhaus besticht durch seine ruhige, grüne Lage in der Nähe von Lohnsburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnerlebnis inmitten der Natur.

Das Haus ist in Massivholzbauweise errichtet und bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Räume, ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt mit seinem edlen Natureichenboden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Abende in einer gemütlichen Atmosphäre genießen.

Die moderne und großzügige Küche ist ein Highlight des Hauses. Ausgestattet mit einer Echtstein-Arbeitsplatte, bietet sie nicht nur viel Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Belieben ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche genießen können. In den Schlafräumen und im Eingangsbereich wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über Displays eingestellt werden kann. Zusätzlich sind drei Wohnraumwärmepumpen installiert, die als Klimaanlage und Heizung fungieren und für ein stets angenehmes Wohnklima sorgen.

Das Haus ist zukunftsorientiert ausgestattet: Es wurden bereits Vorrichtungen und Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und einen Pufferspeicher installiert, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos nachgerüstet werden kann. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores in allen Räumen sorgen für optimale Isolierung und ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse mit Holzbelag. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach nur entspannen. Außenstrom und Wasseranschluss sind auf der Terrasse vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Unter der Terrasse befindet sich der großzügige Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Am Carport ist zudem ein geräumiger, abschließbarer Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug bietet.

Die Gartenfläche von ca. 152 qm steht Ihnen zur eigenen Nutzung und Entfaltung zur Verfügung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, was jedoch bedeutet, dass das Haus nicht barrierefrei zugänglich ist.

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet modernes Wohnen mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idyllischen Lage begeistern.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Objekt-Nummer: 2538/23646

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Gartennutzung
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Betriebskosten
    € 250,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    71 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.7
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Grundstücksfläche
    300m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Herr Dominik Seitz, MBA

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
76m2
Wohnfläche
300m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage