Modernes Niedrigenergie - Eck - Reihenhaus mit Eigengarten

4812 Pinsdorf, Oberösterreich

Modernes Niedrigenergie - Eck - Reihenhaus mit Eigengarten

Objektbeschreibung

In Pinsdorf, in unmittelbare Nähe zu Gmunden und dem Traunsee, liegt ruhig und sonnig, dieses hochwertige und in Niedrigstenergiebauweise gebaute Eck - Reihenhaus mit kleinem Eigengarten
Es besteht aus 3 Ebenen:
Im Kellergeschoß befinden sich die klassischen Kellerräume und die Gaszentralheizung.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse und in den etwa 46 m² großen Garten, einem offenen Küchenbereich ( Küche ist selbst einzubauen), einem Abstellraum und einem Gäste-WC - alle Wohnbereiche sind mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Traunstein, und ein großes, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Ein zugehöriger Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein weiterer Parkplatz kann um € 8.000,-- dazu erworben werden.
Das Gemeindezentrum von Pinsdorf, das Stadtzentrum Gmundens, Einkaufszentren und verschiedene Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein hochwertiges, leistbares Reihenhaus zu erwerben.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1317/1459

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 415.000,00
  • Betriebskosten
    € 227,27 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2011
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    109m²
  • Grundstücksfläche
    176m²
  • Kellerfläche
    57m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

415.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
109m2
Wohnfläche
57m2
Kellerfläche
176m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB