Doppelhaushälfte im Grünen mit tollen Aussichten

8605 Kapfenberg, Steiermark

Doppelhaushälfte im Grünen mit tollen Aussichten

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Kapfenberg/Deuchendorf im schönen Mürztal.

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Hier finden Sie in aufgelockerter Siedlungslage eine schöne Doppelhaushälfte, welche ab sofort für Sie zur Verfügung steht.

Ca. im Jahr 2009 in Ziegelmassivbauweise erbaut besticht das Haus mit einem modernen Grundriss und einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ungefähr 99 m² Wohnfläche.

Großzügige Fensterfronten sorgen im Wohnbereich für viel Licht und einen schönen Blick auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, sowie das Gartengrundstück mit angrenzender großer Wiesenfläche.
Genießen Sie von der Loggia im Obergeschoß die Morgensonne und einen fantastischen Weitblick unter anderem auf das "Rennfeld".

Für wohlige Wärme im ganzen Haus (Fußbodenheizung) sorgt die eigene Gastherme im Technikraum. Bei der Warmwasseraufbereitung wird diese durch die Solaranlage am Dach unterstützt und spart so wertvolle Energie. Ein Schwedenofen im Wohnbereich spendet zusätzliche Wärme an kalten Tagen oder in der Übergangszeit.

Die Garage, sowie ein Carport und der Geräteschuppen im Garten ergänzen das Raumangebot. Vor dem Haus befinden sich noch 2 weitere Autoabstellplätze. Das Haus ist nicht unterkellert.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum
- Dusche/WC
- Wohn-, Essbereich mit Küche und Zugang zu Terrasse/Garten
- Technikraum
- Garage mit direktem Gartenzugang

Obergeschoß
- Flur
- Bad mit Eckbadewanne/WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang zur Loggia
- Zimmer 3 mit Zugang zur Loggia

Zubehör:
- Carport
- Geräteschuppen

INFRASTRUKTUR:
Detaillierte Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposè.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Sonntag, 25.09.2022 ausschließlich nach Voranmeldung statt.

Fragen Sie gleich nach Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15397

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Betriebskosten
    € 65,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2009
  • HWB
    98 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.93
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    99m²
  • Nutzfläche
    135m²
  • Grundstücksfläche
    383m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Andreas Malli

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99m2
Wohnfläche
135m2
Nutzfläche
383m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB