Doppelhaus in ruhiger Lage in der Nähe vom Golfplatz in Westendorf in den Kitzbüheler Alpen

6363 Westendorf, Tirol

Doppelhaus in ruhiger Lage in der Nähe vom Golfplatz in Westendorf in den Kitzbüheler Alpen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe vom Golfplatz.
Das Haus bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die Hohe Salve und Choralpe. Ein intelligent abgestimmtes Raumkonzept, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Haus teilt sich auf 170 m² Wohnfläche in zwei Geschosse und einem großen Keller, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich/Garderobe/Gäste WC ein großzügiger und heller Wohnbereich/Essen, Küche und Essbereich. Hinter der Küche ist eine Speise versteckt.
Das flackernde Feuer im Pelletofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Ob Spielbereich für die Kinder, Gemüsegarten, hier kann man sich entspannen.
Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit Badewanne und einmal Dusche und zwei WC. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Büro genützt.

Westendorf

Auf einem sonnigen Hochplateau im Brixental befindet sich Westendorf. Idyllische Bauernhöfe mit gepflegten Almenwiesen, viel Grün und einer abwechslungsreichen Flora und Fauna kennzeichnen das Gemeindegebiet.
Westendorf, das bedeutet auch Golfen, Baden, Wandern und Minigolfen mitten in den Kitzbüheler Alpen. Die Alpenrosenbahn Westendorf bringt dich vom Dorf bis zur Choralpe auf rund 1.770 m Höhe, wo sich der interaktive Erlebnispark Alpinolino befindet.
Mit Themenwegen, einer Murmeltier-Rallye und einer Flugschule mit Adler Bert gibt es jede Menge zu entdecken. Eine anspruchsvollere Wanderung führt dich hingegen auf dem Wasserfallweg bis zum schön gelegenen Kreuzjöchlsee.
In den kalten Monaten startet der Wintersport im Tal, nämlich auf den Loipen Unterdorf, Camping und Westendorf-Brixen, und geht dann in den Bergen weiter. Von Westendorf aus ist die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental,
eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, sowie die 7,5 km lange Rodelbahn Talkaser-Schrandlhof direkt erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2499/1082

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Küche Boden Geschirrspüler
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 980.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2007
  • HWB
    26 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    170m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    6
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Herr Herbert Eisenmann

Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser

Immobilien Informationen

980.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
170m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand