Großzügig Wohnen

2000 Stockerau, Niederösterreich

Großzügig Wohnen

Objektbeschreibung

"Voll ausgestattet"

Zur Vermietung gelangt ein voll möbliertes Haus in der Dr. Konrad Lorenz Straße in Stockerau.
Das lichtdurchflutete Haus aus dem Jahr 1990 wurde 2012 komplett saniert und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
geräumiges Vorzimmer
großer heller Wohn - Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten
moderne Küche
praktischer Abstellraum
separates WC

Obergeschoss:
4 Zimmer zentral begehbare Zimmer
1 Schrankraum (von zwei Zimmer aus begehbar)
Badezimmer mit Dusche
separates WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Praktischer Abstellraum

Kellergeschoss:
Wellnessraum mit Sauna und Dusche
Partyraum
Heizraum inkl. Waschküche und Haustechnik
Fitnessraum
Abstellraum

Weiters gehören zur Immobilie ein schön gepflegter eingezäunter Garten mit Bewässerungssystem, Gartenhaus und ein gemütlicher Wintergarten für die Abendstunden.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden). Außerdem sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Im Sommer kühlt die Klimaanlage.
Zwei Parkplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Die Nutzung der Alarmanlage, des Rasenmäher Roboters und der Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Infrastruktur:
In Stockerau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 14 Minuten.
Der Bahnhof Stockerau befindet sich in etwa 2,5 Kilometern.

Vermietet wird die Immobilie voll möbliert inkl. aller Geräte. Sie müssen nur mehr Ihre Koffer packen und einziehen!

Miete (Brutto = Netto): € 2.650,-
Betriebskosten: € 200,- (inkl. MwSt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklerprovision: 2 Monatsmieten inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: nach Vereinbarung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2650
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2650
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1626/22707

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Wintergarten
Umfeld
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 2.650,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 7.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1990
  • HWB
    78 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.99
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    188m²
  • Grundstücksfläche
    250m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Herr akad.IM Franz Zöchmeister

Hornerstraße 91
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

€ 2.650,00
Gesamtmiete
7
Zimmer
188m2
Wohnfläche
250m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB