Schöner Mietbungalow mit Garten für Zweitwohnsitznutzung!

5350 Strobl, Salzburg

Schöner Mietbungalow mit Garten für Zweitwohnsitznutzung!

Objektbeschreibung

Wenn Sie schon immer einen tollen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Österreichs haben wollten, dann könnte dieser teilmöblierte 3 Zimmer Bungalow mit schönem Garten genau das Richtige für Sie sein.

Diese vor ein paar Jahren generalsanierte Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine vollausgestattete Küche (mit Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler), ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner) sowie ein separates WC.

Der Mietbungalow wurde vor ca. 5 Jahren erst vom Fußboden bis zum Dach komplett saniert. Neue Elektrik und Sanitärausstattung, neue Gaszentralheizung, neue Vinylböden, Innentüren sowie Badezimmer und WC neu, ebenso wie die Fenster und Türen. SAT-Anschluss für den Wohn-Essbereich sowie für das kleinere Zimmer bereits vorhanden. Des weiteren wurde die Außen-Fassade erneuert und gedämmt. Eine Parkfläche steht direkt beim Haus für Sie bereit.

Genießen Sie schöne Stunden auf der großen Terrasse mit Garten. Das Haus befindet sich rund 1,5 km vom Wolfgangsee und dem Zentrum von Strobl entfernt. Dort finden Sie auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vor. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Region Wolfgangsee im Herzen des Salzkammergutes bietet zu jeder Jahreszeit jede Menge an Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl ist rund 12 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg ca. 45 km.

Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 215,- beinhalten Heizung und Warmwasser (exkl. Wartung Gastherme), Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser und Gebäude-Versicherung inkl. Haftpflicht. Die Kosten wurden anhand von Auskünften der Gemeinde sowie des aktuellen Mieters berechnet.
Zusätzlich sind bei Nutzung als Ferienwohnsitz (Zweitwohnsitz) EUR 52,- /Monat für besondere Ortstaxe zu entrichten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1023
Betriebskosten 180
Heizkosten inkl Warmwasser 135
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1338
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2094

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Geschirrspüler Sonnenschutz
Umfeld
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.338,00
  • Betriebskosten
    € 180,00
  • Kaution
    € 4.092,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    144 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.55
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.10.2023
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Grundstücksfläche
    296m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bad Ischl

Herr MBA Harald Prohaska

Esplanade 4
4820 Bad Ischl

Immobilien Informationen

€ 1.338,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
53m2
Wohnfläche
296m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB