OPEN HOUSE - 2. MÄRZ -REIHENHAUS in TOP ZUSTAND

2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich

OPEN HOUSE - 2. MÄRZ -REIHENHAUS in TOP ZUSTAND

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE am 2. MÄRZ - BESICHTIGUNGTERMIN nach VB !!

SOMMER IM EIGENEN GARTEN!!!

Topmodernes Reihenhaus mit Garten und 2 Parkplätzen im Eigentum.

Hier in Unterwaltersdorf wird dieses Mittelreihenhaus, BJ 2018 zum Kauf angeboten.
Modernste Technik und ebenfalls hochwertige Ausstattung finden Sie im gesamten Objekt.

Durch die gekuppelte Bauweise wurden perfekte, thermische Voraussetzungen geschaffen.

Gliederung:
Zugangsbereich mit vorgelagerter Gartenhütte und größerer Freifläche vor dem Haus.
Vorraum, WC, Abstellraum und im Anschluss Wohnraum und Wohnküche.
Weiter über die angrenzende Terrasse in den Garten.
Vom Vorraum geht´s auch in das Obergeschoss mit 3 sehr hellen Räumen, ein Badezimmer mit
Dusche, Wanne, Wäscheabwurfschacht und Fenster, und wieder ein separates WC.
Abgang in das Kellergeschoss mit großem zentralen Raum, sowie 2 weiteren Räumen, eigener Bereich
für die Technik und Waschmaschine u. Trockner.

Beheizt wird über Fernwärme/Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.
2 Parkplätze/Eigentum gehören ebenfalls zum Objekt.


Unterwaltersdorf gehört zum Gemeindegebiet von Ebreichsdorf, fast ein Geheimtipp für junge Familien. Mit guter Infrastruktur, Kindergarten und Schulen. Über die entfernte Autobahn A3 ist man in ca 25 min. in Wien, wohnt aber trotzdem auf dem Land.


3 Geschosse, ca. 103m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, 1 Terrasse, 1 Bad mit Wäscheabwurfschacht, 2 Wc´s, Garten und Vollkellergeschoss, sowie 2 Parkplätze !!

Fernwärme, Raumlüftung, Fußbodenheizung, Ziegelmassivgebäude, 3-fach Fenster,
TV - Anlage + Sat möglich, Internet - Breitband möglich.
Modernes Gesamtkonzept mit hochwertiger Ausstattung und neuem Umfeld in absoluter
Wohngegend.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich nach oben oder nach unten bewegen kann!
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvergabe möglich! Alle Angaben basieren auf Daten der Abgeber!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Robert Habel
Mob.: +43 (0) 664 916 37 65
Mail: r.habel@remax-living.at

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Objekt-Nummer: 2279/2676

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 449.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2018
  • HWB
    30.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach VB
Flächen
  • Wohnfläche
    103m²
  • Grundstücksfläche
    95m²
  • Kellerfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Living in Wien-Liesing

Herr Robert Habel

Kirchenplatz 6/8/1
1230 Wien

Immobilien Informationen

449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103m2
Wohnfläche
54m2
Kellerfläche
95m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB