Reiterhalle, Pferdeboxen - Arbeiten und Wohnen, Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Reiterhalle, Pferdeboxen - Arbeiten und Wohnen, Gerasdorf bei Wien

Objektbeschreibung

"Reiterhalle, Pferdeboxen - Arbeiten und Wohnen, Gerasdorf bei Wien"

Zum Verkauf gelangt ein tolles Gewerbeobjekt, es bleibt Ihnen überlassen, was Sie daraus machen, viele Möglichkeiten warten auf Sie!

Wohnen und arbeiten in einem, ja das ist hier möglich. Es sind insgesamt ca. 5000m², die teilen sich folgendermaßen:

Auf der einen Seite (ca.3000m²) befindet sich die Reiterhalle mit kleinem Stüberl (dieses bietet sich gut an, zB. Würstel, kleine Snacks und Getränke zu verkaufen), Pferdeboxen, eine freie Fläche draußen für die Pferde, ebenso zwei Wohnobjekte mit je ca. 81,1m². Davon ist ein Wohnobjekt vermietet. Viele Räume sind vorhanden die genutzt werden können.

Bei der Reiterhalle ist es möglich das Dach aufzumachen, diese war früher eine Tennishalle und wurde im Jahre 2004 umfunktioniert und adaptiert.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden die Pferdeboxen mit ca. 2000m².
Beheizt wird das gesamte Gelände (mit den 3000m²) mit einer Gasetagenheizung, die separat gesteuert werden kann.

Infrastruktur: In der Nähe vom Bahnhof in Gerasdorf! Super Lage, in der Nähe befindet sich das Lagerhaus, ein Restaurant und der Ortskern Gerasdorf Oberlisse ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, dort befinden sich die Post, diverse Ärzte, Apotheke, Ströck etc... So nahe zu Wien! Autobus: 125 bringt Sie zur U1 Leopoldau!

Auf was warten Sie, verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Selbstständig sein!

Preis: 2.500.000, --

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1626/22751

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.500.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    236.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.31
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Grundstücksfläche
    5.000m²

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Andrea Eisner

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

2.500.000,00
Kaufpreis
5.000m2
Grundstück
Land-/Forstwirt.
Objekttyp
0
Garage
F
HWB