Top Gastrolokal in zentraler Lage

8010 Graz, Steiermark

Top Gastrolokal in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses modern eingerichtete und sehr schön gepflegte Gastrolokal befindet sich in zentraler Lage.
Das gemütliche und freundliche Ambiente lädt zum Verweilen und Genießen ein.

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Raumaufteilung:

Erdgeschoß ca. 204 m²:
Gastraum mit ca. 70 Sitzplätzen
Küche mit Anrichte vom Gastraum einsehbar
Tresorraum
Lager und Müllraum

Obergeschoß ca. 123,72 m²:
Büro
Mitarbeiterraum
Vorbereitung
Teeküche
Kunden und Personal WCs

Keller: 5 Räume, ca. 71 m²

Das Lokal wurde 2018 komplett saniert und neu eingerichtet:

- sämtliche Geräte und Möbel gekauft
- Abwasch, Küche, Gastraum, Schank
- Fettabscheider eingebaut
- Lüftung für Gastro eingebaut
- Klimaanlage repariert und genehmigt
- Boden verlegt
- Wasserenthärter installiert
- Kamin und Deflektor auf Gastro umgebaut
- Lager und Müllraum eingebaut
- Feuerschutz/ Decken F90 und Türen
- Strom in der kompletten Immobilie verlegt
- Kanäle und Abwasser erneuert
- Fluchtwege, Schilder und Lampen
- Eingangsbereich saniert
- Fenster getauscht/ Sicherheitsglas
- Personalräume, Büro und WCs umgebaut
- Fassade saniert

Weiters gibt es eine Partnerschaftsvereinbarung mit der Firma Hornig, die mit 01.12 2023 endet und ein Lieferübereinkommen mit der Brauunion, welches mit 30.09.2023 endet.

Die Top-Lage und das sehr gut frequentierte Lokal bietet jedem Gastronom eine ideale Grundlage zum Erfolg.

Kaution: 15.000,-
Netto Miete exklusive BK: 3.679,83,-
Ablöse: 230.000,- Netto

Bei weiteren Fragen und für Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3679,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 994,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 934,86
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Gesamtbetrag 5609,12
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Heizwärmebedarf:83.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15331

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 5.609,12 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 994,43 zzgl. 20% USt.
  • Investitionsablöse
    € 230.000,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 15.000,00
Zustand
  • HWB
    83.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Nutzfläche
    373m²
  • Gastrofläche
    373m²
  • Plätze Gastraum
    70

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Mag. Andrea Lackner

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

€ 5.609,12
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
373m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
C
HWB