Gastrobetrieb in ausgezeichneter Lage

1020 Wien, Wien

Gastrobetrieb in ausgezeichneter Lage

Objektbeschreibung

Neu renoviertes Lokal

mit umfangreichem Kundenstock und hervorragende Wachstumschancen abzugeben.

Das schlüsselfertige Lokal wurde 2018 komplett saniert und mit hochwertigem Interieur ausgestattet.

Objektdaten: Altbau, ca 89 m², Holzböden, große Fenster/Glastür straßenseitig, sehr gut frequentiert, komplett eingerichtete Küche mit neuer Lüftungstechnik (Abzug)/Lüftungsanlage Klimatisierung & Gasetagenheizung. Lagerfläche im Keller.

Das Lokal verfügt über 35 Plätze im Innenbereich und über ca 55 Plätze im Gastgarten. Öffnungszeiten von Mo - So 6:00 bis 2:00 Uhr.
Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.

Ablöse: VB 120.000 € netto.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 2.156,37 € inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit der U1 erreicht man in 2 bis 3 Stationen die Donauinsel und das Stadtzentrum. Die nahe gelegen Hauptallee lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentlichen Verkehrsanbindung: U-Bahn U1, U2, S-Bahn: S1,S2,S3, und S7. Autobus 5A, 80 A,

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
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Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1686,23 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 110,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 359,4
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Gesamtbetrag 2156,37
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Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
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Objekt-Nummer: 1615/5504

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 2.156,37 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 110,74 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
Zustand
  • HWB
    149 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Flächen
  • Nutzfläche
    89m²
  • Grundstücksfläche
    89m²
  • Gastrofläche
    89m²
  • Plätze Gastraum
    35

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Otmar Kases dipl.IM.

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.156,37
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
89m2
Nutzfläche
89m2
Grundstück
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

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