Neuwertiges Restaurant

1120 Wien, Wien

Neuwertiges Restaurant

Objektbeschreibung

Neuwertiges Restaurant

in frequentierter Lage neben U-Bahn abzugeben. Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit 21 Jahren geführt.

Objektdaten:
Nutzfläche ca 170 m².
Schank- Restaurantbereich mit ca 60 Plätzen und Erweiterungsmöglichkeiten.
Ein ca 70-80m² m² großer Garten im Innenhof mit ca 50 Plätzen und 2 Keller mit ca 90 und 15m².
Küche komplett mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet.

Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 10:00 bis 24:00 h Mo-So.

Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen. Lüftungt geht übers Dach.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-4, Bus 10A, 63A bei Medilinger Hautstraße. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 3.480 €. Kaution 10.000€.

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Ablöse: VB 110.000 € netto.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2382 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 518 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 580
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Gesamtbetrag 3480
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Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/5487

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 3.480,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 518,00 zzgl. 20% USt.
  • Investitionsablöse
    € 110.000,00
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 10.000,00
Zustand
  • HWB
    164 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Flächen
  • Nutzfläche
    170m²
  • Gastrofläche
    170m²
  • Plätze Gastraum
    60

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Otmar Kases dipl.IM.

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

€ 3.480,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
170m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
E
HWB