Restaurant

1220 Wien, Wien

Restaurant

Objektbeschreibung

Restaurant mit Liefereservice

in frequentierter Lage neben U-Bahn abzugeben. Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit mehreren Jahren geführt.

Objektdaten:
Nutzfläche ca 227 m².
Schank- Restaurantbereich mit ca 70 Plätzen und Erweiterungsmöglichkeiten.
Küche komplett ausgestattet mit Fritteusen, E-Herd, Gas-Herd (dzt nicht in Betrieb), Griller, Pizzaofen, Pizzatisch, Saladette, Teigknetmaschine, Gefrier- und Kühlschränke, 2 Geschirrspüler, Microwelle 2x, Kombidämpfer ...
7 Fernseher (6 klein, 1 groß)

Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 06:00 bis 02:00 h Mo-So.

Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und werden auf Letztstand gebracht. Keine Lieferantenverpflichtungen. Lüftungt geht übers Dach.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus direkt vor dem Objekt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt beträgt dzt 4.569 €. Die Mietanpassung ist bereits berücksichtigt. Kaution 3 MM.

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Ablöse: VB 60.000 € netto.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2837,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 800 zzgl 20% USt.
Heizkosten 170 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 761,5
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Gesamtbetrag 4569
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Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/5473

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 4.569,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 800,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Heizkosten
    € 170,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    109 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    227m²
  • Gastrofläche
    227m²
  • Plätze Gastraum
    70

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Otmar Kases dipl.IM.

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

€ 4.569,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
227m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

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