Ideales Anlageobjekt! Außergewöhnliche, einzigartige, luxuriöse Terrassenwohnung

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ideales Anlageobjekt! Außergewöhnliche, einzigartige, luxuriöse Terrassenwohnung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung der Extraklasse in einer kleinen feinen Wohnanlage (nur 4 Wohneinheiten) mit einer Fernsicht bis zum Schneeberg läßt keine Wünsche offen:

Anlageobjekt! Bereits vermietet - ca. 2% Rendite!

-1 OG
-Ziegel-Massiv-Bau
-geräumige Diele, Küche-Wohn-Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. WM Anschluß
-Dachterrrasse im Ausmaß von 61,84m² mit Seeblick
-Raumhöhe 2,60m
-raumhohe Holz-Alu 3fach Verglasung
-Fußbodenheizung
-großformatige Fliesen in Bad und WC
-Holztüren
-Echtholzparkett
-GIRA Elektroausstattung
-Villeroy&Boch Badewanne, Hansa-Armaturen, Keuco-Ausstattung
-SAT Anlage
-ferngesteuerte Raffstores der Marke SOMFY
-Einlagerungsraum ( 5,21m²)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:12.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Objekt-Nummer: 2275/2945

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Blick auf Meer/See Stadtrand Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 580.000,00
  • Betriebskosten
    € 142,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    24.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    12.67
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    65m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Roswitha Knebelreiter

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

580.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB