Luftige Freiheit mit Balkone und Weitblick in der City

1010 Wien, Wien

Luftige Freiheit mit Balkone und Weitblick in der City

Objektbeschreibung

Luftige Freiheit mit 2 Balkone und Weitblick in der City.

Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr angenehmen Neubau in der Nähe des Laurenzerberg und bietet eine moderne, sehr exklusive und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem eine komplette, sehr hochwertige Möblierung aller Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, ein sehr schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen in der Stadt.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die eine Terrasse - herrlicher Weitblick über die Stadt.
- eine bequeme, komplett möblierte Einbauküche, vom Wohnzimmer zu erreichen.
- zwei sehr geräumige Schlafzimmer, Ausgang von einem Schlafzimmer auf die zweite Terrasse.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch, Waschmaschine.
- Abstellraum.
- Toilette.
- Vorraum.
- Praktisches Kellerabteil.

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren.

Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und gute Kindergärten und Schulen.

Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- u.A.: U1 und U4

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 / 160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2703/3040

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift Klimatisiert WG geeignet Wasch-/Trockenraum Sicherheit Sicherheitsdienst Sicherheit Alarmanlage Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.275.000,00
  • Betriebskosten
    € 130,20 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1964
  • Altlasten
    lastenfreie Übergabe durch Treuhänder
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    32.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Martin Wicho

Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien

Immobilien Informationen

1.275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB