Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Panoramablick über Obertrum und den See

5162 Obertrum am See, Salzburg

Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Panoramablick über Obertrum und den See

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Obertrum, am Fuße des Haunsberges, in erstklassiger Lage. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, stilvollen Badezimmermöbeln und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Zum Mietumfang gehören zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur allgemeinen Gartenmitbenutzung.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur 15 km entfernt und ist problemlos mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100
Betriebskosten inkl Heizkosten 165
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1265
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2602/11043

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Blick auf Meer/See Unverbaubar Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.265,00
  • Betriebskosten
    € 165,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.795,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2017
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 04. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    67m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.265,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
67m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand