Möbliertes Terrassen DG-Appartement inklusive SUPER Pool, Garage, inkl. Heizung

Top DG-Wohnung mit 2 Terrassen | modern möbliert | mit Super-Pool + Sauna | Tiefgaragenplatz | inkl. Fernwärme.



Ruhelage in der Trepulkagasse!



Zur Vermietung gelangt eine modern möblierte und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (7. Liftstock) einer attraktiven Wohnhausanlage mit Fernblick. Die Wohnung verfügt über eine ansprechend ausgestattete Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum.



Vom Wohnzimmer aus, sowie aus den beiden Schlafzimmern, erreicht man zwei jeweils ca. 9m² große Terrassen.



Das Highlight dieser ohnehin tollen Wohnung ist zweifelsohne der ca. 25m lange und 12m breite POOL mit großer Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hauses, der allen Bewohnern ohne zusätzlichen Kosten zur Verfügung steht. Weiters gibt es auch einen Wellnessraum mit Sauna (gegen Gebühr).

Ein Garagenplatz im Haus wird um zusätzliche € 70.- pro Monat mit vermietet.



Die Wohnung wird ausschließlich möbliert (siehe Fotos) vermietet!



Wohnungsdaten:

- WFL: ca. 74 m² + 2 Terrassen (gesamt ca. 18m²)

- Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, moderne Küche mit allen Geräten, Bad mit Waschmaschine

- 3 Zimmer alle mit Ausgang auf Ost- oder Westterrasse

- Bad inkl. Waschmaschine (Gorenje)

- Abstellraum + Schrankraum

- 7. Liftstock = DG

- Kellerabteil

- Garagenplatz (€ 70,- pro Monat)

- Pool (gemeinschaftlich genützt)

- Wellnessraum mit Sauna (gegen Gebühr)

- Befristung: 5 Jahre

- beziehbar nach Vereinbarung





Die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien 6, 71, 71A, 71B, 73A bestens gewährleistet.

SPAR, PENNY, Apotheke usw. sind fußläufig erreichbar.



Das nahe gelegene Cafe & Restaurant Concordia Schlössl mit dem schönen Gastgarten wird Sie ebenfalls erfreuen.



Kosten:

- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage, Swimmingpool: € 1.419,-

- Strom nach Verbrauch: Vertrag mit WIEN ENERGIE



 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250610173925872808ad33b6c