Wunderschöne Dachterrassen-Wohnung

1110 Wien, Wien

Wunderschöne Dachterrassen-Wohnung

Objektbeschreibung

360° Rundgang

Hier handelt es sich um eine sehr attraktive und moderne Neubauwohnung (erbaut 2014), mit einer großen, südostseitigen Dachterrasse mit Skyline Blick in den 22. Bezirk.

Die Zimmer sind zentral begehbar,
die offene Einbauküche komplett eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, großer Kombi Kühlschrank mit Gefrierfach);
das Schlafzimmer, mit einem großen Einbauschrank sowie Doppelbett mit Lattenrost;
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, das WC mit einem Handwaschbecken ist getrennt und ein Abstellraum mit Regalen ausgestattet bietet zusätzlichen Platz.
Gemeinsam mit der Dachterrasse ist der Wohlfühlfaktor dieser außergewöhlich schönen Wohnung, sehr hoch.

Ein geräumiger und trockener Kellerabteil ist inkludiert und bietet viel Stauraum.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum dürfen mitbenutzt werden, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ebenfalls.
Ein großzügiger Fahrradabstellraum und getrennter Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus sowie Garagenplätze, die je nach Verfügbarkeit separat angefragt und angemietet werden können.

Die Wohnung wird mit Wiener Fernwärme geheizt.

Weitere Highlights:
-Sicherheitseingangstüre
-dreifachverglaste VELUX Fenster mit Verdunkelungsrollos bzw. Außenjalousien
-Parkettboden
-Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
-Energiesparende Niedrigenergiebauweise: HWB 23 kWh/m2a Klasse HWB: A


Summe Wohnfläche: ca. 61,47 m² + Dachterrasse
* Wohnzimmer ca. 22,3 m²
* offene Küche ca. 5,6 m²
* Schlafzimmer ca. 14,6 m²
* Vorraum ca. 8,3 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster ca. 6,2 m²
* WC mit Waschbecken ca. 2,3 m²
* Abstellraum mit Regalen ca. 2,0 m²
* Terrasse ca. 8,6 m²

Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Straßenbahnlinien 71 und 11, die Sie zur U3 bringen, befinden sich direkt vor dem Haus.

Nahversorger des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Bipa und Penny), erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenenden möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 714,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 94,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1662/2721

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 890,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 94,50 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.670,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2014
  • HWB
    23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Frau Silvija Fijuljanin

Hernalser Hauptstraße 39
1170 Wien

Immobilien Informationen

€ 890,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
61m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB