Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit - exklusives Einfamilienhaus

7111 Parndorf, Burgenland

Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit - exklusives Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNDOMIZIL
Ein neues Lebensgefühl für die ganze Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit.

ZEITLOSES DESIGN HAT BESTAND.
Diese Liegenschaft bietet großzügigen Raum und höchsten Wohnstandard in zeitlosem und exquisitem Design.

• ERDGESCHOSS:
+ Entrée
+ Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang
+ Markenküche mit anschließender Beiküche
+ Zimmer / Home office
+ Toilette
+ Hauswirtschaftsraum

• AUSSENBEREICH:
+ Überdachter Eingangsbereich
+ Autoabstellplätze
+ Massives Carport
+ Garten mit Sonnenterrasse
+ Grillplatz
+ Technikraum

• OBERGESCHOSS:
+ Master bedroom mit en suite Badezimmer und Ankleideraum/Garderobe
+ 3 Zimmer
+ Geräumiger Flur
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ Toilette

• TOP FEATURES:
+ Ziegelmassivhaus
+ Bramac Tonziegeldach
+ Vollholzstiege
+ Vollholztüren
+ Vollholzböden
+ Markenküche
+ Maßgefertigte Badezimmermöbel
+ Doppelwannen
+ Maßgefertigte Einbaumöbel
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Josko Kunststoff - Alu bzw. Holz-Alu Fenster 3-fach Verglasung
+ Insektenschutzgitter
+ Josko Qualitätshaustür
+ motorisierte Z-Raffstores
+ hochwertige und moderne Innenausstattung
+ Fußbodenheizung mit Kühlung - Luftwärmepumpe
+ wasserführender Kamin
+ Klimaanlagen
+ Zentrale Hausstaubanlage
+ Bewässerungsanlage
+ hochwertige Außenanlage

Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Die reizvolle pannonische Landschaft, die Nähe zu Wien, Eisenstadt, Bratislava und dem Neusiedler See machen Parndorf besonders interessant.
Für die vielen Sonnenstunden und ihr mildes Klima ist die pannonische Tiefebene bekannt.
Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler außerst attraktiv.
Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.

• DISTANZEN VON PARNDORF
Flughafen Wien Schwechat 31,8km
Neusiedl am See: 6,4km
Outlet Center Parndorf 2,7km
Wien Mitte 45,7km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1668/1778

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 929.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2018
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    21.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.57
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    238m²
  • Grundstücksfläche
    722m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    60m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1