VILLA - WÖRTHERSEE GOLFPLATZ NÄHE!

9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

VILLA - WÖRTHERSEE GOLFPLATZ NÄHE!

Objektbeschreibung

NICHT MEHR VERFÜGBAR!! DAS BESONDERE FÜR ERFOLGREICHE MENSCHEN! Mit dieser Villa samt Grundstück, die so heute nicht mehr unter 3,5 - 4 Millionen Euro realisierbar wäre, in einem extravaganten und modernen Baustil mit Raumhöhen von bis zu 6! Metern, befinden wir uns auf einem herrlichen, sonnigen Anwesen mit 2 sanften Ebenen von insgesamt knapp 2.400 Quadratmetern in absoluter Ruhelage, nur 3 Kilometer! vom Wörthersee/Pörtschach sowie 5 Gehminuten vom Golfplatz Pörtschach/Moosburg entfernt. Sie finden in Ausstattungs- und Bauqualität nicht das Gewöhnliche und das beginnt bei den Bodenbelägen innen aus exklusiven Naturstein - Platten und exklusiven Zedern Echtholz- Böden vom Tischler, großzügiger Fensterverglasungen in Sonderhöhen, Sonderhöhen bei den massiven Maß-Innentüren vom Tischler aus Zedern- Holz, aufwendige Stahl- und Nirosta Konstruktionen für schwebende Treppe und Galerie, märchenhafte Badezimmer und Schlafzimmer wie insgesamt Alles aus und mit erlesenen Materialien und Möbeln, aufwendige Verkabelungen für TV und Internet, traumhafte Designerküche, offener Kamin und endet nach vielem, vielem mehr bei der eigens und professionell ausgestatteten Schmutzschleuse für Haustiere sowie großzügigen Garagen-, Archiv- und Lagerräumen. Das idyllisch und fachmännisch angelegte Grundstück mit eigenem Bächlein, Natur- Pool samt Party- Area runden dieses außergewöhnliche Immobilien-Angebot exklusiv einmal mehr von HEISER IMMOBILIEN TREUHAND, ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3239/250

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Swimmingpool Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Bad Küche Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Villengegend Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.250.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2006
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    70 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    376m²
  • Nutzfläche
    428m²
  • Grundstücksfläche
    2.381m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    9
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

2.250.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
376m2
Wohnfläche
428m2
Nutzfläche
2.381m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
3
Garage
GEPFLEGT
Zustand