Wohnen mit Weitblick in Perchtoldsdorf!

2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Wohnen mit Weitblick in Perchtoldsdorf!

Objektbeschreibung

"Schöne Aussichten in alle Himmelsrichtungen!"

Wohnen in einer Jahrhundertwendevilla mit modernem Komfort war schon immer Ihr Traum?
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit diesen Traum in einer Luxusliegenschaft mit ca. 271m² Wohnfläche und ca. 870m² Garten zu erfüllen.

Auf 4 Ebenen finden Sie zehn Zimmer, drei Badezimmer mit WC, eine Sauna und drei Terrassen.
Von jedem Raum aus bieten sich neue spektakuläre Ausblicke über Perchtoldsdorf und das Umland, nach Wien und bis nach Bratislava.

Weiters bietet die Liegenschaft drei PKW-Abstellplätze unter dem Carport und einen weiteren Platz in der Garage.
Mitten im Weinort Perchtoldsdorf gelegen, dessen Geschichte bis in das 12. Jahrhundert reicht, und über zahlreiche kulturelle Angebote verfügt.

Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind so vielfältig, dass diese den Rahmen eines Exposés sprengen.
Nach Kultur oder Sport laden Heurige und Gaststätten zum Verweilen ein.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine gute öffentliche Anbindung machen das Leben erst richtig Lebenswert.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können.

Finanzierung
Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der rasch Auskunft über mögliche Finanzierungen geben kann.



Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintrag
ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung
3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes
ggf. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben bei Grundverkehrsverfahren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/22791

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Kamin Tresor
Umfeld
Stadtrand Villengegend
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1904
  • HWB
    146 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.66
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    271m²
  • Grundstücksfläche
    870m²
  • Kellerfläche
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    80m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    6
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Mag. Michael Weinrother

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
10
Zimmer
271m2
Wohnfläche
50m2
Kellerfläche
870m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB