NOTVERKAUF! - Absoluter Luxus, Top Villa in Währing!

Absoluter Luxus! Top Villa in Währing!

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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1950 errichtet. Sie besteht aus fünf Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss:

- 2 Gänge (ca. 12,82 m² & ca. 15,97 m²)

- Heizraum

- Garage (ca. 20 m²)

- 2 Vorräume

- 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²)

- Bad + WC (ca. 6,32 m²)

- WC

1. Stock:

- Gang (ca. 21,11 m²)

- Bad + WC (ca. 11,17 m²)

- WC

- Abstellraum (ca. 6,80 m²)

- 2 Zimmer (ca. 16,20 m² & ca. 48,40 m²)

2. Stock:

- Gang (ca. 21,11 m²)

- Bad + WC (ca. 11,17 m²)

- WC

- 2 Zimmer (ca. 49,02 m² & ca. 18,66 m²)

- Terrasse (ca. 7,27 m²)

Dachgeschoss:

- Galerie (ca. 34,22 m²)

- Zimmer (ca. 52,45 m²)

- Terrasse (ca. 15,42 m²)

- 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²)

- 2 Bäder + WC

- Vorraum

- Renovierung: 2012

- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)

- Personenlift

- Massivbau

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.

- Die Bahnstation Wien Gersthof ist 2 Gehminuten entfernt.

- Straßenbahn: 9

 

Kaufpreis:                  € 2.990.000,- (zzgl. Nebenkosten)

BK:                              € 150,-/mtl

Provision:                   3 % + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241103214012048680c1cf39e