IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks

1090 Wien, Wien

IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstatt- bzw. Lagerfläche im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Handwerk, Lagerung, Atelier oder kreative Nutzung.

Die Einheit befindet sich im Souterrain eines klassischen Altbaus und ist derzeit renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu adaptieren.

Highlights:

- Werkstatt- oder Lagerfläche mit flexibler Nutzung

- Renovierungsbedürftig – individuelle Gestaltung möglich

- Sehr gute öffentliche Anbindung und zentrale Lage im 9. Bezirk


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2483/21936

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 165.000,00
  • Betriebskosten
    € 177,53 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 87,98
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Altlasten
    Lastenfrei bei Übergabe
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    167 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    3.3
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    83m²

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Christina Nikocev

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

165.000,00
Kaufpreis
83m2
Nutzfläche
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
E
HWB

Immobilien Anhänge