Ideal für Handwerker oder Vereine! Souterrain nahe Praterstern zu mieten oder kaufen!

SIE SIND HANDWERKER UND SUCHEN EINE EIGENE WERKSTATT?
SIE SUCHEN EIN LAGER FÜR PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE?

BESCHREIBUNG:
Zur Vermietung gelangt eine Werkstatt/Lager mit einem schönen Deckengewölbe und einer Gesamtfläche von ca. 111 m² in der Leopoldsstadt.
Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und gliedert sich in eine große Halle sowie eine kleine Niesche.
Die Werkstatt hat auf der Straßenfront mehrere kleinere Fenster, die trotzdem viel Licht hereinlassen.
Zur Sicherstellung optimaler Arbeitsbedingungen in Ihrem Betrieb sorgen die großen Lampen an der Decke noch zusätzlich für gute Beleuchtung.
Um Maschinen anzuschließen steht Starkstrom zur Verfügung!
Die Halle hat massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können.
Das Objekt bietet genügend Platz für Lagerungen aller Art.


MIETBEDINGUNGEN
Mietdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: € 751,42 EUR inkl. BK und MwSt. (Verhandlungsbasis)
Strom nach Verbrauch!
3 BMM Kaution und Provision!

AUCH KAUF MÖGLICH:
Kaufpreis: 199.900 EUR
zzgl. NK

LAGE:
Das Objekt befindet sich in guter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Bahnhof Praterstern (ca. 5 min zu Fuß)
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Betrieb befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend ist sehr belebt und beliebt, für viel „Laufkundschaft“ ist also gesorgt!

Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!!

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	626,18	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	125,24
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Gesamtbetrag	€	751,42

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

Objekt-Nummer: 2434/1711