Vermietetes attraktives Zinshaus in Linz mit 8 Wohnungen!

Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz – nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite

 

Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

 

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten – ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität

 

 

 

Key-Facts:

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  Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand)

  
  


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  Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 803 m²

  
  


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  Einheiten: 8 Wohneinheiten – vollvermietet

  
  


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  Außenflächen: 5 großzügige Balkone, 3 Eigengärten, 1 Gemeinschaftsgarten

  
  


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  Stellplätze: 10

  
  


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  Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung

  
  


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  Bauweise: Massivbau

  
  


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  Energiekennzahlen: HWB 49,35 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,86 (Klasse B)

  
  

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510241227174981d93ac44c5